(495) 772-65-96, 506-18-51










 

 

                                                     

Покупка домика

Как быстро и с минимальным риском сдать квартиру в Санкт-Петербурге?

Итак, Вы решили за определённую плату предоставить нанимателю Вашу квартиру для проживания в ней. Существуют два варианта:

• Вы можете самостоятельно приступить к поиску потенциальных арендаторов,

• А можете и прибегнуть к услугам специализирующихся на этой деятельности профессиональных риэлторов в Санкт-Петербурге.

Выбрав первый вариант, будьте готовы к тому, что все организационные моменты придётся брать на себя, включая и составление договора найма. Для этого вам лучше всего будет обратиться в агентство недвижимости, в этом случае Вы ничего не теряете – профессионалы сделают всю работу за Вас, включая оценку стоимости квартиры, поиск нанимателей, составление договора; от Вас потребуется лишь в согласованное с возможным нанимателем время предоставить ему возможность осмотреть сдаваемую квартиру и, собственно, заключить с ним договор – оплата услуг агентства, как правило, производится нанимателем.

Теперь рассмотрим некоторые важные положения, которые в договоре определяются соглашением между Вами и нанимателем:

• Срок аренды квартиры – не должен превышать 5 лет.

• Сумма, которую наниматель обязан выплачивать ежемесячно за снимаемую квартиру – может быть фиксированной, или может быть прописано, что в соответствии с ростом цен на жильё она может меняться.

• Оплата коммунальных услуг. Может быть включена в цену аренды, или может производиться нанимателем с последующей передачей Вам квитанций об оплате.

• Текущий и капитальный ремонт. По общему правилу, текущий ремонт должен осуществлять наниматель, а капитальный – наймодатель. Но, в вашем договоре Вы можете предусмотреть и иной порядок.

Полезно включить положение об описи (инвентаризации) имущества либо непосредственно в сам текст договора, либо отдельным приложением к нему, для того, чтобы избежать споров относительно сохранности вещей после окончания срока найма квартиры в Санкт-Петербурге.

А теперь перейдём не к самой приятной стороне нашей ситуации – уплате подоходного налога, который составляет 13%. Да, кто бы мог подумать, но за уклонение от его уплаты может наступить ответственность, вплоть до уголовной. Таким образом, Вы, должны известить налоговые органы и встать на учет.

Статью подготовило «KV-RENT» - агентство недвижимости в Санкт-Петербурге.




osb

osb

osb

osb

osb

osb

 

©COPYRIGHT 2009 ALL RIGHTS RESERVED www.plit-str.ru